Оціночно-земельна експертиза – це один із видів інженерно-технічної експертизи, який передбачає визначення оцінної вартості земельних ділянок.
Відповідно до «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень» (затверджено Наказом Міністерства юстиції України 08.01.1998 № 53/5 із змінами, внесеними Наказом Міністерства юстиції України від 26.04.2017 № 1420/5) основними завданнями оціночно-земельної експертизи є:
- визначення вартості земельних ділянок;
- визначення вартості прав на земельні ділянки;
- визначення відповідності виконаної оцінки земельної ділянки або прав на неї вимогам нормативно-правових актів щодо оцінки майна, методології, методів, оціночних процедур.
Орієнтовний перелік вирішуваних питань:
Яка вартість (вказати вид вартості: ринкова, ліквідаційна, спеціальна, інвестиційна тощо) земельної ділянки?
Яка вартість (вказати вид вартості: ринкова, ліквідаційна, спеціальна, інвестиційна тощо) частки (вказати частку: 1/2, -1/4 тощо) земельної ділянки?
Яка вартість права користування (вказати право: постійного користування, оренди тощо) земельною ділянкою?
Чи відповідає виконана оцінка земельної ділянки (або права користування земельною ділянкою) вимогам нормативно-правових актів щодо оцінки майна, методології, методів, оціночних процедур?
Для вирішення питання щодо визначення вартості земельної ділянки або прав на неї експерту необхідно надати: правовстановлюючу та технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку із зазначенням адреси місцезнаходження ділянки, її кадастрового номера, площі, цільового призначення, плану (схеми), даних щодо зовнішніх меж земельного дільниці, а також даних про наявність обмежень та обтяжень на дату визначення вартості. За наявності на земельній ділянці поліпшень (будівель, споруд тощо) на дослідження необхідно надати документи, що встановлюють право на такі об’єкти, матеріали технічної інвентаризації, а також іншу документацію та інформацію, необхідну для визначення її вартості.
Якщо Вам необхідна оціночно-земельна експертиза або у Вас виникли питання, наші фахівці із задоволенням проконсультують Вас за телефоном: (073) 987-85-82.
