Оціночно-будівельна експертиза – це один із видів інженерно-технічної експертизи, який передбачає визначення вартості будівельних об’єктів та споруд (квартир, будинків тощо), враховуючи їхній поточний стан, вартість виконаних робіт або розмір завданих збитків. Під час проведення цього виду експертизи складається експертний висновок, у якому вказується обґрунтована вартість, на яку можна посилатися в суді.
Відповідно до «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень» (затверджено Наказом Міністерства юстиції України 08.01.1998 № 53/5 із змінами, внесеними Наказом Міністерства юстиції України від 26.04.2017 № 1420/5) основними завданнями є :
- визначення різних видів вартості поліпшень земельних ділянок (будівель та їх частин, споруд, передавальних пристроїв тощо);
- визначення відповідності виконаної оцінки нерухомого майна (поліпшень земельної ділянки) вимогам нормативно-правових актів щодо оцінки майна, методології, методів, оціночних процедур.
Для вирішення питання щодо визначення вартості поліпшень земельної ділянки експерту необхідно надати: правовстановлюючу документацію та матеріали технічної інвентаризації на ці об’єкти, а також правовстановлюючу та технічну документацію на земельну ділянку, на якій розташовано об’єкт дослідження, станом на дату проведення експертизи. У разі визначення ретроспективної вартості для дослідження необхідно надати матеріали з вихідними даними за показниками (функціонального використання, об’ємно-планувального рішення, технічного стану тощо) об’єкта на дату дослідження.
Якщо Вам необхідна оціночно-будівельна експертиза або у Вас виникли питання, наші фахівці із задоволенням проконсультують Вас за телефоном: (073) 987-85-82.
