Сучасна оцінка об’єктів нерухомості промислового призначення вимагає від професійних оцінювачів врахування багатьох особливостей ринку, наявності спеціальних та профільних знань, комплексного підходу та підбору найбільш ефективної методики для досягнення максимального результату. Слід також враховувати, що єдиної класифікації промислових об’єктів сьогодні немає. Проте фахівці «VALUER GROUP» вважають, що промислова нерухомість використовується під організацію різних видів виробництва (складські приміщення та будівлі, заводи, фабрики, виробничі цехи та інше).
ННезалежна оцінка промислової нерухомості проводиться експертами VALUER GROUP по всій території України. Огляд проводиться штатними спеціалістами чи нашими регіональними представниками.
Оцінка промислової нерухомості проводиться для таких цілей:
- укладання договору купівлі-продажу з метою оподаткування;
- визначення величини орендної плати під час здачі об’єкта в оренду;
- одержання банківського кредиту (застава, іпотека);
- страхування;
- оформлення спадщини чи дарування;
- ухвалення управлінського рішення;
- переоцінки чи постанови на баланс підприємства чи установи;
- вирішення спорів у суді та ін.
При проведенні незалежної оцінки промислового майна враховуються такі фактори: існуюче та найбільш ефективне альтернативне використання, розташування в межах населеного пункту, мікрорайону, технічний стан будівлі, об’ємно-планувальні показники, площа, планування, наявність окремого входу, якість оздоблення та комунікацій, встановленого обладнання та загального стану. Крім того, враховуються дані Замовника про рівень та особливості капітальних витрат на ремонт, модернізацію, реконструкцію та оснащення нежитлових приміщень протягом останніх 3-х років.
Необхідний пакет документів для оцінки комерційної нерухомості:
- копії правовстановлюючих документів (Свідоцтво про право власності, Договір купівлі-продажу, Договір дарування, Свідоцтво про право на спадщину тощо);
- копія Технічного паспорта на промислове приміщення (будівля);
- дані про використання (телефонний режим);
- паспорт та код Замовника оцінки (Власника).
Якщо Вам необхідна оцінка промислової нерухомості або у Вас виникли питання, наші фахівці із задоволенням проконсультують Вас за телефоном: (073) 987-85-82.
