Незалежна оцінка домоволодіння (житлового будинку на земельній ділянці у власності, дачі, котеджу та інше) проводиться фахівцями VALUER GROUP по всій території України. Під час оцінки житлових будинків (або садових будинків) проводиться обов’язковий огляд (ідентифікація об’єкта оцінки) штатними спеціалістами чи регіональними представниками.
Оцінка житлових (садових) будинків проводиться для таких цілей:
- укладання договору купівлі-продажу з метою оподаткування;
- приватизації;
- визначення величини орендної плати під час здачі об’єкта в оренду;
- одержання банківського кредиту (застава, іпотека);
- страхування;
- оформлення спадщини чи дарування;
- ухвалення управлінського рішення;
- переоцінки чи постанови на баланс підприємства;
- вирішення майнових спорів та ін.
При визначенні вартості домоволодіння проводиться аналіз ціноутворюючих факторів як окремо по земельній ділянці, так і за земельними поліпшеннями (житловий будинок, інші господарські споруди та споруди (паркан, гараж, сарай тощо)).
Основними ціноутворюючими факторами для земельної ділянки є місце розташування, цільове призначення, оточення, якість під’їзних шляхів, наявність комунікації, рельєф та інші фактори.
Основними ціноутворюючими факторами для земельних поліпшень (житлових, садових будинків) є: місце розташування, рік побудови, їх об’ємно-планувальні характеристики, якість оздоблення та загальний стан.
Оцінювачі «VALUER GROUP» проводять детальний порівняльний аналіз усіх факторів, які має об’єкт оцінки та об’єкти порівняння щодо земельної ділянки та за земельним поліпшенням, проводять відповідні аргументовані коригування на величину торгу, розмір, загальну площу, розташування, якість оздоблення, інші фактори та отримують підсумкове значення ринкової вартості об’єкта оцінки на відповідну дату.
Оцінка домоволодіння займає, зазвичай, не більше 3-5 днів після огляду майна та отримання від Замовника усіх необхідних документів.
Документи, необхідні для оцінки домоволодіння:
- документи права власності на земельну ділянку (Державний акт про право власності або Свідоцтво про право власності, Витяг із Державного земельного кадастру);
- документи права власності додому (Свідоцтво про право власності, Договір купівлі-продажу, Договір дарування, Свідоцтво про право на спадщину тощо);
- Технічний паспорт на домоволодіння;
- паспорт та код Замовника оцінки (Власника).
Якщо Вам необхідна оцінка житлового будинку або у Вас виникли питання, наші фахівці із задоволенням проконсультують Вас за телефоном: (073) 987-85-82.
