Отримати детальну інформацію про поточний стан будівлі та її конструкцій допомагає здійснення технічного обстеження. Воно дає замовнику можливість зрозуміти, в якому стані перебувають несучі конструкції та інженерні мережі, чи можна надалі експлуатувати цю нерухомість, отримати експертні поради, як її відновити та підсилити.
Фахівці завжди виїжджають на об’єкт. Обстеження ніколи не проводиться по світлинах чи відеозаписах, хоча такі матеріали краще підготувати для загального розуміння ситуації.
Різновиди технічного обстеження будівель
Обстеження будівель та споруд поділяється на наступні різновиди:
- Візуальне. Дозволяє визначити стан будівлі, а також окремих її конструкцій, виявити дефекти та пошкодження, з’ясувати, чи буде безпечною експлуатація.
- Інструментальне. Визначає характеристики будматеріалів і ступінь руйнування. Цей метод є актуальним за наявності помітної деформації конструкцій, через що під великим питанням не лише стійкість, а й безпечність будівлі.
- Обміри. Збір даних про параметри конструкцій всередині та зовні споруди. За результатами створюються відповідні креслення.
- Перевірні розрахунки несучої здатності. Встановлюються технічні та фізичні можливості конструкцій. Складаються поради щодо їх зміцнення та безпечного використання.
- Аналіз придатності для користування маломобільними громадянами. З’ясовується, чи є вхід та саме приміщення зручними для осіб з інвалідністю.
Оцінка стану будівлі може бути плановою, тобто дату проведення визначено заздалегідь і призначено через певний проміжок часу після попередньої перевірки. Позапланове обстеження потрібне за потреби законсервувати, розконсервувати чи ліквідувати об’єкт, при змінах в умовах експлуатації, після екстремальних подій та виявлення значного погіршення стану будівлі.
Коли потрібне обстеження будівлі?
Технічна перевірка стану дозволяє запобігти руйнуванню та виникненню аварійної ситуації. Вона може знадобитися в багатьох випадках:
- Настання часу планової перевірки чи потреба в її позачерговому здійсненні;
- Виявлення тріщин, підвищена вологість у підвалі, просілий фундамент та інші ознаки загрози цілісності й безпеці будівлі;
- Потреба перевести об’єкт до нежитлового фонду з житлового;
- Підготовка проєкту реконструкції;
- Масштабні ремонтні роботи;
- Відновлення споруд, пошкоджених через аварію, катастрофу, воєнні дії.
Обстеження має проводитися щодо споруд усіх видів власності, будь-якого призначення та віку.
Обстеження будівель та споруд пошкоджених внаслідок воєнних дій
Підприємства та громадяни, житло чи нежитлова нерухомість яких зазнала пошкоджень від військових дій, актів тероризму та диверсій в результаті нападу російської федерації, можуть отримати компенсацію. Проте для цього потрібна потужна доказова база. Треба зафіксувати збитки, залучивши незалежних фахівців.
За послугами може звернутися власник, його представник, котрому видано нотаріальну довіреність, або інша уповноважена особа. Оцінці підлягає введений в експлуатацію об’єкт, що був пошкоджений. Під час обстеження встановлюється ступінь пошкодження будівлі чи споруди в цілому та наявність або відсутність в об’єкта статусу пам’ятника культурної спадщини.
Дослідження пошкодженої споруди передбачає визначення технічного стану конструкцій, а також аналіз характеристик фундаменту та інженерних мереж, окрім технологічного обладнання. Після всіх необхідних процедур фахівець складає звіт, де будуть такі дані:
- Висновок щодо технічного стану;
- Поради про експлуатацію, відновлення чи демонтаж.
Фіксування пошкодженого майна – це перший етап при визначені збитків в наслідок військових дій, а якісний технічний звіт буде тому допомога.
Які документи потрібні для проведення обстеження?
Для здійснення обстеження та створення звіту, пошкоджену в ході воєнних дій через військову агресію Росії проти України, знадобляться певні папери. Для приватного житла мова про такий перелік:
- Документ, який підтверджує, що ви є власником земельної ділянки;
- Документ, що засвідчує право власності на будівлі чи споруди;
- Технічний паспорт;
- Підготовка проєкту реконструкції;
- Фото та відео руйнувань, яких зазнав об’єкт;
- Інші документи, в залежності від багатьох факторів.
Бойові дії унеможливлюють проведення робіт. Обстеження здійснюється на територіях, де відсутні бої або завершилися активні фази бойових дій. Експерти «VALUER GROUP» виконують дослідження пошкоджених будівель на високому професійному рівні.
Усі об’єкти мають свої унікальні початкові чи набуті особливості, тож вартість послуги визначається індивідуально, відповідно до обсягу робіт.
Якщо Вам потрібна допомога професійного експерта, у Вас виникли будь-які питання, наші фахівці із задоволенням проконсультують Вас за телефоном: (073) 987-85-82.
