Коммерческая недвижимость – это нежилые помещения (нежилые части зданий или здания в целом), а именно: офисы, торговые площади и магазины, складские помещения, кафе и рестораны, производственные помещения и пр., которые используются для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода.

Независимая оценка нежилых помещений проводится специалистами «VALUER GROUP» по всей территории Украины. Осмотр проводится штатными специалистами или нашими региональными представителями.

Оценка коммерческой недвижимости проводится для таких целей:

  • заключения договора купли-продажи с целью налогообложения;
  • определения величины арендной платы при сдаче объекта в аренду;
  • получения банковского кредита (залог, ипотека);
  • страхования;
  • оформления наследства или для дарения;
  • принятия управленческого решения;
  • переоценки или постановления на баланс;
  • разрешения споров в суде и др.

При проведении независимой оценки нежилых помещений учитываются такие факторы: существующее и наиболее эффективное альтернативное использование (торговые помещения, офисные помещения, банковские помещения, объекты сферы услуг (парикмахерские, салоны красоты, фитнес-центры, образовательные объекты), складские помещения, производственные помещения, специализированные помещения и т.д.)), расположение в пределах населенного пункта, микрорайона, техническое состояние здания, объемно-планировочные показатели, этаж расположения, площадь, планировка, наличия отдельного входа, качество отделки и коммуникаций, установленного оборудования и общего состояния. Кроме того учитываются данные Заказчика об уровне и особенности проводимых капитальных затрат на ремонт, модернизацию, реконструкцию и оснащение нежилых помещений в течение последних 3-х лет.

Необходимый пакет документов для оценки коммерческой недвижимости:

  • копии правоустанавливающих документов (Свидетельство о праве собственности, Договор купли-продажи, Договор дарения, Свидетельство о праве на наследство и т. д.);
  • копия Технического паспорта на нежилое помещение (здание);
  • данные о существующем использовании (телефонный режим);
  • паспорт и код Заказчика оценки (Собственника).

Если Вам необходима оценка коммерческой недвижимости или у Вас возникли какие-либо вопросы, наши специалисты с удовольствием Вам помогут по указанным номерам телефона: (097) 987-85-82; (073) 987-85-82.