Независимая оценка домовладения (жилого дома на земельном участке в собственности, дачи, коттеджа и пр.) проводится специалистами «VALUER GROUP» по всей территории Украины. При оценке жилых домов (или садовых домов) проводится обязательный осмотр (идентификация объекта оценки) штатными специалистами или региональными представителями.

Оценка жилых (садовых) домов проводится для таких целей:

  • заключения договора купли-продажи с целью налогообложения;
  • приватизации;
  • определения величины арендной платы при сдаче объекта в аренду;
  • получения банковского кредита (залог, ипотека);
  • страхования;
  • оформления наследства или для дарения;
  • принятия управленческого решения;
  • переоценки или постановления на баланс;
  • разрешения имущественных споров и др.

При определении стоимости домовладения проводится анализ ценообразующих факторов  как отдельно по земельному участку, так и по земельным улучшениям (жилой дом, другие хозяйственные постройки и сооружения (ограда, гараж, сарай и т.д.)).

Основными ценообразующими факторами для земельного участка являются: местоположение, целевое назначение, окружение, качество подъездных путей, наличие коммуникации, рельеф и другие факторы.

Основными ценообразующими факторами для земельных улучшений (жилых, садовых домов) являются: местоположение, год постройки, их объемно-планировочные характеристики, качество отделки и общее состояние.

Оценщики «VALUER GROUP» проводят детальный сравнительный анализ всех факторов, которые имеет объект оценки и объекты сравнения по земельному участку и по земельным улучшением, проводят соответствующие аргументированные корректировки на величину торга, размер, общую площадь, расположение, качество отделки, другие факторы и получают итоговое значение рыночной стоимости объекта оценки на соответствующую дату.

Документы, необходимые для оценки домовладения:

  • документы права собственности на земельный участок (Государственный акт о праве собственности или Свидетельство о праве собственности, Выписка из Государственного земельного кадастра);
  • документы права собственности на дом (Свидетельство о праве собственности, Договор купли-продажи, Договор дарения, Свидетельство о праве на наследство и т. д.);
  • Технический паспорт на домовладение;
  • паспорт и код Заказчика оценки (Собственника).

Если Вам необходима оценка жилого дома или у Вас возникли какие-либо вопросы, наши специалисты с удовольствием Вам помогут по указанным номерам телефона: (097) 987-85-82; (073) 987-85-82.